Объявив в прошлом году о планах создать в Москве собственную сеть отелей, владельцы торгового центра «Европейский» и гостиницы «Украина» Год Нисанов и Зарах Илиев запускают два новых девелоперских проекта.

Под первый проект в рамках заявленной сети ониприобрели гостиницу «Союз Министерства обороны». Стоимость сделки по продаже гостиницы на 115 номеров на Университетском пр., 12 могла составить 15-20 млн евро, полагает руководитель проектов департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы «НЭО Центр» Максим Титов. Аналитик «Инвесткафе» Анастасия Тупицына оценивает этот актив втрое дороже – $60-70 млн.

В рамках реконструкции «Союза МО РФ» 3-звездный отель должен превратиться в 4-звездный. Сдать его в эксплуатацию девелоперы намечено во II квартале 2012 года. Оператор обновленного отеля пока не определен.

Второй 4-звездный отель планируется построить с нуля в районе станции метро «Юго-Западная». Выйти на стройплощадку девелоперы рассчитывают этой весной, а завершить строительство гостиницы площадью 57 тыс. кв. м намечено до конца 2013 года.

Номерной фонд этого объекта может составить 700 номеров, считает замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич. Управлять отелем на «Юго-Западной» будет Rezidor Hotel Group под брендом Radisson Blu. Инвестиции в оба объекта составят $300 млн, срок окупаемости – около 7 лет, а рентабельность – 25-30% годовых, оценивает Ивашкевич.