Проект многофункционального комплекса с театром песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове в Петербурге будет реализовывать московская группа компаний «Гранд Лэнд». Это будет первый проект столичного девелопера в Северной столице. По оценке экспертов, он потребует до 300 млн долл. инвестиций. При этом, по данным РБК daily, проектом активно интересовался «Главстрой-СПб», который выступал консультантом московского игрока на региональном рынке. Но дальнейшее участие в его реализации руководство «Глав­строй-СПб» отрицает.

«Гранд Лэнд» — инвестиционно-строительная компания, существует на рынке с 1997 года. Группа компаний «Гранд Лэнд» соз­дана в 2006 году. Владеет пятью собственными объектами коммерческой недвижимости и реализует семь инвестиционных проектов на территории России: в Подмосковье, Калининграде, Череповце, Вологде, Тюмени, Геленджике.

Как стало известно РБК daily, девелопером проекта многофунк­ционального комплекса с театром песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове в Петербурге будет московская группа компания «Гранд Лэнд». Многофункциональный комплекс (МФК) появится в устье реки Смоленки на участке земли площадью 3,3 га, который с западной стороны прилегает к «Морскому фасаду». Как пояснили в комитете по строительству, город готовится передать землю девелоперу на инвестиционных условиях. «Сейчас идет формирование границ земельного участка. Через него проходит набережная. Это несколько затрудняет работу», — сообщили в администрации Санкт-Петербурга. В июле текущего года «Гранд Лэнд» открыла в Петербурге представительство.

В дирекции группы подтвердил РБК daily, что это будет первый проект компании в Северной столице, но его подробности раскрывать не стали. Однако, по данным источника РБК daily, знакомого с ситуацией, общая площадь МФК составит более 100 тыс. кв. м. Предполагается, что в комплексе кроме концерт­ного зала будут офисы, а также гостиница и апарт-отель. Высота объекта, строительство которого начнется в 2009 году, по действующему законодательству не должна превышать 70 м. Для разработки проекта «Гранд Лэнд» планирует провести международный архитектурный конкурс. «На данном этапе интересы инвестора в Петербурге представляет компания «Глав­строй-СПб», — сообщил источник РБК daily, который попросил не называть его имени. «Действительно, «Главстрой» выступает консультантом проекта. Но решение о дальнейшем сотрудничестве еще не принято», — заявили в «Гранд Лэнд». А директор «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский сообщил, что его компания этим проектом не занимается. «Хотя мы о нем слышали», — уточнил он.

По оценке экспертов, проект нового МФК потребует около 300 млн долл. инвестиций. «Подобный проект может окупиться за 7—10 лет, а его рентабельность составит 10—12%», — отметил генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. А по словам генерального директора компании «Панфилов, Подкова и партнеры» Андрея Панфилова, новый МФК столкнется с проблемой транспортной доступности и жесткой конкуренцией, особенно в офисном сегменте. «Сейчас в районе работают бизнес-центры высокого класса общей площадью 100 тыс. кв. м, но до 2012 года будет введено еще 900 тыс. кв. м», — резюмировал он.

Напомним, что впервые о планах строительства в Петербурге театра песни Аллы Пугачевой было заявлено в марте прошлого года. На совместной пресс-конференции с примадонной губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что такой культурный центр в Петербурге будет очень востребован.

НАТАЛЬЯ КОВТУН