САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Реконструкция комплекса “Новая Голландия” в центре Санкт-Петербурга пройдет по проекту входящего в первую тройку мировых архитекторов сэра Нормана Фостера. Воплощать его замысел ценой $320 млн будет компания московского девелопера Шалвы Чигиринского.
--------------------------------------------------------------------------------

Архитектурный ансамбль “Новая Голландия” расположен на острове площадью 7,8 га в Адмиралтейском районе Петербурга. Состоит из нескольких десятков объектов, 11 из них – памятники федерального значения. По условиям тендера на право реконструкции комплекса инвестор должен в течение семи лет вложить не менее $300 млн в создание общественно-делового комплекса, включающего Дворец фестивалей площадью от 10 000 кв. м.
--------------------------------------------------------------------------------

Конкурс инвестпроектов по развитию “Новой Голландии” петербургская администрация и Росимущество объявили в конце прошлого года. Претендентов оказалось трое. Подконтрольная Чигиринскому “СТ Новая Голландия” согласилась выполнить работы за $320 млн. “Эн Эйч Ай Групп” (“дочка” шведского фонда Ruric) была готова вложить в реализацию проекта известного голландца Эрика ван Эгераата $480 млн. “Строй Холдинг”, инвестором которого выступает немецкая Bayerische Baubetreuungs, маститых архитекторов не привлекал, но предложил максимальные $530-546 млн.

Вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко объявила победителем “СТ Новая Голландия”. Автор ее проекта — британский архитектор Норман Фостер — прославился реконструкцией берлинского Рейхстага и Трафальгарской площади в Лондоне. Центр острова займет амфитеатр на 3000 мест. Кроме того, планируется построить камерный филармонический зал, музей изобразительных искусств, три гостиницы, двухуровневый паркинг, торговые помещения и апартамент-отель. Фостер надеется, что его проект “будет способствовать укреплению позиций Санкт-Петербурга как международного туристического центра”. “Для нас были важны все составляющие проекта, в том числе органичное сочетание нового строительства и архитектурного облика комплекса, опыт компаний-участниц и экономика проекта”, — объяснила Матвиенко выбор жюри.

Компания Чигиринского привлекла в качестве консультанта гендиректора архитектурной мастерской “Студия-44” Никиту Явейна (в 1994-2003 гг. возглавлял питерский Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников). Явейн уточнил, что разработчики последовали его рекомендациям, в частности понизили высотность. Проект ван Эгераата включал спиральную башню высотой 23 м с невысокими домиками в голландском стиле вокруг.

Участники конкурса отказались комментировать его результаты. Ранее Чигиринский заявил, что реконструкция займет около четырех лет. Из $320 млн 20-30% вложат Чигиринский и Игорь Кесаев, его партнер по нефтяной группе “Меркурий”. Остальные средства будут привлечены в виде кредитов.

Президент “Корпорации С” Василий Сопромадзе называет реконструкцию “Новой Голландии” “одним из немногих крупных питерских проектов, который может быть интересен частным инвесторам”. Вложения в нее, по оценке директора по развитию агентства недвижимости “Бекар” Игоря Горского, окупятся через 6-7 лет.

Это может стать первым российским проектом именитого иностранного архитектора. До сих пор все подобные попытки проваливались. Например, план реконструкции Мариинского театра в Петербурге, разработанный одним из ведущих американских архитекторов Эриком Моссом, встретил сопротивление общественности и был аннулирован. В 2003 г. новый конкурс выиграл знаменитый француз Доминик Перро, но Министерство культуры предложило ему переработать проект. В прошлом году московские власти одобрили проект торгово-гостиничного комплекса на Международном шоссе, сделанный лауреатом самой престижной в архитектурном мире Притцкеровской премии Захой Хадид для компании “Доминион М”. Другой ее проект — жилого дома для компании “Капитал Груп” — все еще согласовывается, как и проект еще одного притцкеровского лауреата — Рема Колхаса — для концерна “Крост”. Несколько проектов в Москве для “Капитал Груп” безуспешно пытался сделать и ван Эгераат. Самые известные из них — комплексы “Русский авангард” и “Город столиц”.