«АХ, ГОСТИНИЦА МОЯ, ТЫ ГОСТИНИЦА!..»

Число туристов, желающих увидеть наш преобразившийся город, с каждым годом растет.
В 2005 году Москву посетили более 3,5 миллиона человек, а к 2010-му, по прогнозам специалистов, их наплыв может составить около 12 млн человек. В связи с этим встал острейший вопрос нехватки гостиниц.
Правительство Москвы поставило задачу в течение 5–7 лет изменить ситуацию.

Гостеприимство по-советски

То, что в Москве не хватает гостиниц, может подтвердить любой приезжий, хотя бы раз попытавшийся снять номер в горячий туристический сезон. Причем так было практически всегда: исторически столица не развивалась как туристический регион, хотя даже в 1960–1980-х число гостей, посещавших Москву в рамках туристического обмена, проводившегося официальными государственными учреждениями, ежегодно достигало 10 миллионов.
По словам первого заместителя председателя Комитета по внешнеэкономической деятельности Москвы Б. Аверьянова, количество гостиниц и в 1980-м, и в 2000 году было одинаковым– 164. «Однако, – говорит Аверьянов, – число мест в них к началу XXI века значительно уменьшилось: с 90 до 64 тысяч. Произошло это потому, что в советское время в номере могли селить по 4–5 человек, не считая раскладушек, которые, не спрашивая постояльцев, размещали там администраторы отелей. Сегодня такое качество гостиничного обслуживания не проходит, а потому и многоместные номера исчезли, сократилось и число мест».
Чтобы не задохнуться от наплыва гостей, Москва разработала целевую программу развития туризма. Документ этот называется «Генеральной схемой размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года». В нем предусматривается увеличение гостиничного фонда более чем в три раза – построение 248 гостиниц на 98 тыс. мест. Только за два последних года в городе было построено 10 новых гостиниц на 2896 мест (в том числе: отель категории 5 звезд «Свисотель» на Красных Холмах, Мариотт «Кортярд» в Вознесенском переулке, «Холидей инн» на Лесной, «Лужники» и ряд малых трехзвездочных гостиниц). В этом году к трем уже построенным добавится еще 10 гостиниц на 2400 мест. По данным Комитета по внешнеэкономической деятельности Москвы, сейчас столица располагает примерно 180 отелями (в Лондоне их 1800, а в Париже – 1650). Причем новые отели находятся в основном в Центральном округе и относятся к классу 4–5 звезд.

Доступно для всех

По словам заместителя мэра Иосифа Орджоникидзе, в Москве сейчас 12 пятизвездочных гостиниц; в 2006 году к ним добавится «Ритц-Карлтон» (бывш. «Интурист»), а в 2007-м – «Москва». «В итоге отелей такого класса будет вполне достаточно для города, а вот недорогие гостиницы попрежнему в дефиците», – говорит Орджоникидзе.
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин признает, что программа строительства дешевых гостиниц в Москве существует, но реализуется она пока очень тяжело: «Проблема строительства гостиниц классом поскромнее должна быть решена городскими властями.
По всей вероятности, значительная часть из них появится со временем рядом с московскими рынками».
Однако переломить тенденцию строительства дорогих гостиниц не так просто. Дело в том, что ситуация на рынке недвижимости не очень благоприятна для инвестирования в гостиничный сектор. При остром дефиците предложений офисы и жилье помещения раскупаются еще на стадии строительства, а вложения в объекты торговли в условиях потребительского бума возвращаются максимум в течение 3 лет. Окупаемость же гостиничного проекта при самых благоприятных условиях составляет минимум 5 лет, а в большинстве случаев достигает 8–9.
Естественно, что дорогие гостиницы окупаются быстрее, чем отели эконом-класса.
И все же столичные власти смогли найти выход из ситуации: недорогие гостиницы, по мнению чиновников, можно расположить в спальных районах, где стоимость земли меньше, чем в центре города. Также намечена масштабная программа строительства гостиниц, предназначенных в свое время для участников и гостей Олимпиады-2012.
Для строительства более 50 отелей уровня три звезды уже выделены земельные участки. Это будут комфортные гостиницы с доступными ценами. Ранее мэром Москвы Ю. Лужковым было оговорено, что этот план будет выполнен вне зависимости от того, получит ли Москва право на Игры-2012. Отели эконом-класса будут строить на базе серии домов «Юбилейный», которые отличаются свободной планировкой, высокими потолками и широкими лоджиями.

Время диктует

Одновременно со строительством решается задача поэтапной модернизации более половины действующих гостиниц, прежде всего сооруженных в 1950–60-х годах, которые физически и морально устарели и требуют обновления.
На месте разобранной в 2003 году гостиницы «Москва» осуществляется строительство высококлассного отеля. По словам А. Кузьмина, облик новой «Москвы» практически не изменится и будет соответствовать проекту архитектора Алексея Щусева.
Правда, отделка фасада со стороны Театральной площади будет несколько иной. Если раньше фасад здесь был из стекла и бетона, то теперь он станет «более интересным в архитектурном плане».
На месте гостиницы «Россия» выстроят несколько 3–6-этажных отелей уровнем комфортности не ниже 4–5 звезд, а вместо «Минска» на Тверской возведут мультифункциональный комплекс, в котором будут торгово-развлекательный центр, офисная часть и трехзвездочный отель на 400 мест. В принципе, во всех модернизированных отелях будет создана эффективная инфраструктура гостиничного хозяйства, в том числе подземные автостоянки, ресторанные службы, бизнеси экспозиционные площади, оздоровительные центры и т. д. В сентябре 2006 года откроется полностью обновленный «Интурист». Ведется реставрация гостиниц «Ленинградская», отеля в Петровском путевом дворце, являющихся памятниками архитектуры. Идет разработка предложений по реновации многокорпусных малоэтажных гостиниц постройки 1950-х годов на территории СВАО. Это прежде всего «Алтай», «Турист», «Золотой Колос», «Останкино» и «Ярославская».
Планируется снос старых зданий и строительство на их месте новых современных комплексов.
Одним словом, московские власти предпринимают немало усилий, чтобы столица превратилась в туристический центр России.

Татьяна КОСАРЕВА