Тема недели
Оптовая текстильная компания «Торговый дом «АРТТЕКС»
Банк построит гостиницу
Петербургский банк «Советский» заинтересовался гостиничным бизнесом. Как стало известно РБК daily, банк намерен открыть гостиницу на Петроградской стороне на месте офисно-производственного комплекса «Ленполиграфмаша» площадью 10 тыс. кв. м, который недавно был приобретен акционерами банка. После реконструкции в нем будет открыта четырехзвездная гостиница.
Банк «Советский» основан в 1990 году. Имеет филиалы в Москве и Архангельске. Среди клиентов банка ФГУП «Адмиралтейские верфи», ЗАО «Интех», ОАО «НПО «Контур». Активы на 1 января составляли 3,023 млрд руб., собственные средства — 311,993 млн руб. Среди акционеров на 1 января 2007 года значились ОАО «Вологдастрой», ООО «ЛУКОЙЛ-Вологданефтепродукт», ОАО «Ленэкспо», ОАО «Ювелирная торговля Северо-Запада», ОАО «Севзапмебель», ООО «Пеноплэкс-Кириши», но основные акционеры банка физлица.
По данным портала hotelinvest.ru, в Петербурге насчитывается 356 гостиниц. Девять из них уровня пять звезд (1494 номера), 22 — четыре звезды (3480 номеров), 96 — три звезды (9308 номеров) и 229 гостиниц эконом-класса (4983 номера). Общее количество номерного фонда составляет 19 265 единиц. Более половины гостиниц — отели международного класса. В течение первого полугодия 2007 года на рынок города было выведено около 100 номеров в составе мини-отелей и одна гостиница категории три звезды на 39 номеров.
Как рассказал РБК daily председатель совета директоров банка Юрий Виноградов, объем инвестиций в создание гостиницы составит 25 млн евро. Под ее строительство был приобретен комплекс «Ленполиграфмаша» площадью 10 тыс. кв. м, расположенный на пересечении улицы Попова и проспекта Медиков. После реконструкции в здании планируется создать гостиницу класса четыре звезды с несколькими ресторанами, конференц-залом и спорткомплексом. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2009 году.
По словам г-на Виноградова, финансирование будет производиться в основном за счет собственных средств банка «Советский» и средств его основных акционеров, одним из которых является сам г-н Виноградов. Однако часть финансирования, пропорцию которого в банке не раскрывают, будет привлечена со стороны. «У банка большой опыт участия в девелоперских проектах, — отмечает г-н Виноградов. — В нашем портфеле строительство делового центра на улице Яблочкова, а также бизнес-центра на Блохина, куда был переведен головной офис банка «Советский». В ближайшие планы банка входит создание большого спортивного, туристического центра».
По оценкам многих экспертов, в городе не хватает гостиниц, поэтому интерес «Советского» логичен. По словам генерального директора Центрального агентства недвижимости Алексея Попова, дефицит гостиничных номеров в Петербурге в ближайшие пять лет составит 13—13,5 тыс. единиц. «В первую очередь будет нехватка современных гостиниц среднего класса (три-четыре звезды). Это связано с тем, что средний уровень цен на проживание в Петербурге на 15—20% выше, чем в большинстве европейских городов», — отмечает он.
В Петербурге практика участия банков в гостиничном бизнесе распространена гораздо меньше, чем в Москве. «Можно вспомнить только два эпизода: банк «Викинг» владеет гостиницей «Санкт-Петербург» и в свое время банку «Санкт-Петербург» принадлежал контрольный пакет гостиницы «Северная корона». Так что проект банка «Советский» может стать еще одним интересным примером диверсификации банковского бизнеса», — считает руководитель центра «ДелУМ» Ольга Сучкова. По ее мнению, гостиничная недвижимость в Петроградском районе востребована и место для гостиницы выбрано удачно: «Скоро вся территория вокруг будет облагорожена. Будет реализован проект ЛСР Electric-City и программа редевелопмента территории завода «Полиграфмаш».
«В настоящее время местоположение гостиницы не очень подходит для класса четыре звезды. Однако в перспективе окружение участка будет активно развиваться: на разных стадиях реализации находится несколько проектов. Наиболее крупный из них деловой квартал Electric City, в состав которого, однако, также войдут гостиница сопоставимого размера, крупный конференц-зал, фитнес-центр и пр.», — соглашается старший консультант отдела стратегического консалтинга «Knight Frank Санкт-Петербург» Игорь Кокорев.
Руководитель отдела консалтинга Praktis CB Наталья Малеева, напротив, считает, что отелю класса четыре звезды в данном районе не место: «Наиболее целесообразна реализация здесь офисной функции либо трехзвездной гостиницы».
Опубликовано: 16 октября 2007
Просмотров: 4674
Рубрики: Гостиницы России, Проекты и Инвестиции
Регионы: Санкт-Петербург
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на портале.
При использовании материалов сайта интернет-изданиями, прямая, активная гиперссылка, индексируемая поисковыми системами, указывающая на главную страницу веб-сайта ProHotel.ru обязательна. Перепечатка материалов сайта в традиционных СМИ допускается только с письменного разрешения редакции.
Обсуждение ВКонтакте
Обсуждение на Facebook