Компания "Овентал", основанная подданными Британии, выходцами из России и СССР, проектирует многофункциональный комплекс на Лиговском проспекте 33–35, совмещающий гостиничную и офисную функции. Такое совмещение удивляет экспертов.

Сейчас комплекс находится в стадии проектирования, рассказал dp.ru исполнительный директор группы компаний "Овентал" Захар Калмыков. Он разместится в старом здании площадью чуть менее 5 тыс. м². "Мы предполагаем двукратное увеличение площадей", – говорит Захар Калмыков.

Впрочем, проект ждут еще согласования с профильными комитетами Смольного, включая КГИОП. Пока предполагается, что в комплексе разместятся гостиница, офисы, конференц-зал, рестораны и кафе. Архитектурный проект разрабатывает мастерская "Ален".

"Многофункциональность на 10 тыс. м² это избыточно – предполагает управляющий партнер "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН) Игорь Горский. – Бизнес-центр на Лиговке был бы максимально востребован. А конференц-зал, требующий серьезного оснащения, не будут арендовать нон-стоп".

Гостиничная функция тоже кажется Игорю Горскому сомнительной. "В этом месте уже есть "Октябрьская" и "Новотель", – перечисляет он. – По окупаемости гостиница хуже бизнес-центра, кроме того, важен ее оператор". "Я считаю, что ребята перестраховались", – резюмирует Игорь Горский.

"Овентал" намерен инвестировать в Петербурге в общей сложности $55–60 млн и окупить их за 5–7 лет. Сейчас компания заканчивает бизнес-центр Owental-History на Социалистической улице, 14. Ведутся проектирование и демонтажные работы в здании на Боровой улице, 47В. Там будет построен торгово-развлекательный центр с офисными помещениями под рабочим названием "Невский".

Интересно, что "Овентал", предлагая в Петербурге офисные площади, работает иначе, чем в Москве. "В Москве переезд планируют за полгода и начинают искать помещения заранее. А в Петербурге арендатор получит уведомление об освобождении площадей и только после этого начинает искать новые помещения. Поэтому здесь мы сдаем офисы уже с максимальной отделкой", – рассказал Захар Калмыков.

Группа компаний "Овентал Лимитед" была основана в Лондоне группой частных инвесторов – выходцев из России и СССР, в 1990 году. Реализует проекты в области недвижимости в Москве, Подмосковье, Петербурге и Тюмени.